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深圳再有银行下调房贷利率 放款速度加快

发布时间:2019-03-12 08:51 类别:智慧城市

  近期关于深圳多家房贷再度下调的消息颇受市场关注。 根据3月5日记者最新了解到的消息,目前四大行尚未有明确的房贷下调通知,而部分商业银行确实开始下调房贷利率,且放款速度也有所加快。 其中调整幅度最大的是邮政储蓄银行,该行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%,二套降至基准利率上浮11%。

  放款速度确实有加快  去年年底一轮调整后,包括四大行在内,深圳绝大部分银行首套房贷利率普遍从基准利率上浮15%降到了上浮10%。

而3月伊始,花旗银行、汇丰银行率先传出了房贷利率再下调的消息,其中首套房方面花旗银行为基准利率上浮9%,汇丰银行为基准利率上浮5%。   随后,有媒体称及也将首套房贷利率下调至基准利率上浮8%,二套亦降至基准利率上浮12%,另外金葵花客户也可按首套基准利率上浮8%、二套上浮11%执行。   不过,南都记者向北京银行南山某支行个贷负责人咨询时,得到的回复则是,深圳总行或许有开会讨论相关内容,但目前尚未收到正式的房贷利率调整文件通知,目前绝大部分客户首套房贷利率还是按基准利率上浮10%来执行的。

而放款速度方面,目前确实有加快,“现在是年初额度比较充足,听说很多银行都下调了利率。

”  除上述几家银行外,深圳分行相关人士亦透露,该行首套及二套房贷利率也刚刚确认下调,其中首套从基准利率上浮10%调整到上浮7%,二套则从上浮15%调整到上浮11%,相比另外几家银行调整的幅度更大。   值得一提的是,深圳乐有家研究中心方面表示,虽然乐有家也已经核实了等银行房贷利率有所下调的消息,但目前各银行方面并未正式对外公布相关通知,所以目前仍会以首套基准利率10%的标准来执行,实际情况则以银行实际执行为准。

  四大行暂未跟进下调  而占据市场大份额的四大行目前还没有利率调整的消息,也未知悉是否会跟进下调,但放款速度均有所加快。   南都记者分别向四大行深圳相关负责人咨询房贷利率的最新执行标准后了解到,仍按此前的首套基准上浮10%,二套基准上浮15%来执行,无变化;同样无变化,但“放款基本不用等”。

则表示近期不方便回应房贷利率相关事宜,并未透露房贷利率是否有调整,而记者向某个贷经理了解到,目前建行也尚未有变动。 方面亦回应称,目前执行利率仍为首套基准上浮10%,二套基准上浮15%,近期并无利率调整计划。 只是目前放款速度较农历新年前有所加快,但个贷申请排队客户无明显增加。   观察  银行也在争夺优质客户  距离去年12月份房贷利率下调不足三个月,3月份深圳银行房贷利率即再次呈现下行的态势,两次累计下调的幅度达到了10%左右,短期且幅度较大的房贷利率调整,引发市场关注。   “现在银行也在争夺优质信贷客户。 ”对于多家银行集中下调利率的原因,上述邮储银行深圳分行相关人士指出,目前环境开始宽松,加上年初银行信贷额度较为充足,所以各大银行都希望能通过降低房贷利率来吸引优质客户。

  从楼市的角度来看,深圳中原二级市场董事总经理玉家雄也给出了类似的观点,其表示,往年春节后,楼市普遍会变得活跃,银行贷款的放款速度也会有所加快,但今年这样的房贷利率调整并非每年的节点性动作。

  至于房贷利率的放松态势是否会持续,玉家雄的看法则是不一定,上半年或许会持续宽松,但下半年如何仍需看调控力度。 对于近期已有回暖迹象的深圳楼市而言,短期内房贷利率的下调的确会有一定的促进作用,但楼市走向的真正决定因素在于市场需求,利率的放松并非主因,更多属于“锦上添花”。 (文章来源:南方都市报)。

 


 

 
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