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装修预算有猫腻?3分钟教你怎么看懂装修预算!

发布时间:2019-03-12 08:51 类别:职业发展

本帖最后由long-北京于2016-3-2815:49编辑预算什么鬼?重要提示:本文为全文字表格阐述文,内容偏向枯燥,但是实用~请要装修的大人们千万要认真阅读认真阅读认真阅读一、对于如何看预算表装修支出项目:【总费用】:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

【管理费】:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。 【税金】:税金一般在总造价的%左右。 一般有四大块支出:1、基础装修、厨卫设备部分;2、家具部分;3、装饰品;4、家电部分。 一般来说:装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。 按使用功能主要可以分为以下几个方面:1、;2、;3、;4、主卧;5、客卧;6、;7、;8、;9、储物间。

确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价总造价=各分项价相加(以下出现的所有品牌都只是举例所用)▲如上为某户型客厅部分,其装饰项由天花*胶漆+面*胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:单价*数量=总价即天花*胶漆预算为:35*=252元;墙面*胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*=元;凸窗大理石:65*=176元;由此可得客厅总预算为:252+980++176=元。 以此类推其他部分的造价,最后,得出↓↓↓总造价=客厅+厨房+······+储物间注:在实际结算的时候,大都是根据【实际的完成量】进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。 记笔记!!!!比如,*胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。

二、应该如何控制总造价第一、业主首先要明白的是,我想在装修上投——入——多——少——钱这个是决定你下一步的重要依据你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。

第二、要明白装修公司的报价通常是不——含——以下几种的灯具、五金、、、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45%,业主切忌被坑!!你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。 第三、在确定方案和装修公司前要明确告诉对方你的底——价!!你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。

第四、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。 有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。 第五、决算总价不能超预算总价5%,超出部分装修公司自理这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。

第六、所有装修公司代为*的主材,最好注明主材的品牌、型号、规格、档次这样才能比较材料的优劣和价格的高低。

辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。 第七、所有木工*的部分,信息要细致比如鞋柜,应该注意*鞋柜要用到哪些材料,各用多少。

这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。

另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家*。 第八、其他费用有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人——工——费——中。 每一笔都要详细问清楚!!注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。

第九、关于付款一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

 


 

 
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